Apartmanda oturanlara yeni vergi! Son gün haftaya

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Mart ayının sonuna yaklaşılırken, konut sahiplerinin kira gelirlerine ait beyanname verme mühleti de sona eriyor. Bu süreçte sadece konut kira gelirleri değil, apartman dış cephelerinden sağlanan reklam çıkarları da vergi dairesine bildirilmek zorunda.

KAPSAM KİRA GELİRLERİYLE SONLU DEĞİL

Vergi uzmanı ve mali danışman Deniz Eresen, Dünya’ya Gelir Vergisi Kanunu’nun 86. unsuru uyarınca makul bir hududu aşan gelirlerin vergiye tabi olduğunu belirtti. Bu durum sadece kira gelirleri için geçerli değil; apartman dış cephelerinden elde edilen reklam karları da tıpkı formda beyan edilmek zorunda.

ORTAK ALAN GELİRLERİ DE BEYANA DAHİL

Apartmanların ortak kullanım alanlarından elde edilen gelirler de vergilendirme kapsamında yer alıyor. Bir binanın dış cephesinin reklam alanı olarak kiraya verilmesi durumunda elde edilen yarar kat maliklerine paylaştırılıyor. Bu gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak bedellendiriliyor. Misal biçimde, çatılara yahut ortak alanlara kurulan baz istasyonlarından elde edilen gelirler de tıpkı kapsamda ele alınıyor. Kat maliklerinin kendi hisselerine düşen fiyat belirlenen sonu aşarsa beyanname vermesi gerekiyor.

2025 YILI BEYAN SONU 330 BİN TL

2025 yılı için beyan sonu 330 bin TL olarak uygulanıyor. Faiz, kira ve başka gelir kalemlerinin toplamı bu meblağı aşarsa beyanname verilmesi mecburî hale geliyor. Toplam gelir bu hududun altında kalırsa beyan mecburiliği bulunmuyor; yararlar beyanname dışında bırakılabiliyor.

ŞİRKETLER STOPAJ YOLUYLA VERGİ ÖDÜYOR