O kentlerde konut almak artık daha ucuz: Fiyatlar yüzde 30 düştü

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye’de başını sokacak bir konut bulmak adeta bir “Klondike” altın avına dönüşmüşken, dünyanın geri kalanında emlak piyasası tam karşıtı bir istikamete yöneldi. Florida’nın güneşli kıyılarından Helsinki’nin soğuk caddelerine kadar global konut piyasası alarm veriyor; fiyatlar süratle geriliyor.

POLONYA VE TEKSAS: İNŞAAT ATAĞI PİYASAYI DOYURDU

Polonya’da bir devrin beğenilen yatırım merkezleri olan Varşova ve Krakow’da, ikinci el konut fiyatları geçtiğimiz yıl yüzde 2 oranında kıymet kaybetti. Ülkedeki devasa inşaat patlaması arzı artırırken, yüksek faizler alıcıyı masadan kaldırdı. Misal bir tablo ABD’nin teknoloji üssü Austin’de de yaşanıyor.

Elon Musk üzere devlerin göçüyle şişen emlak balonu, çok inşaat ve faiz baskısıyla patladı; kazananlar ise kiracılar oldu.

ABD VE KANADA: İTİMAT SARSILDI, TİCARET SAVAŞLARI VURDU

Florida’da lüks konut hayalleri yüzde 6’lık düşüşle sarsıldı. 2021’deki bina faciasının yarattığı güvenlik telaşları, fırlayan sigorta maliyetleri ve kasırga riskiyle birleşince yatırımcı rotasını çevirdi. Kanada’nın Vancouver kenti ise ABD ile yaşanan ticaret savaşlarının gölgesinde yüzde 4,5 paha kaybetti; piyasa son 3 yılın en karanlık devrine girdi.

AVRUPA’NIN KALBİNDE SERT DÜŞÜŞ: LONDRA VE HELSİNKİ

Dünyanın en itibarlı adresleri olan Londra’nın Chelsea ve Westminster semtleri, 2008 krizinden bu yana en büyük yıkımı yaşıyor. Zenginlere yönelik yeni vergiler fiyatları yüzde 10 aşağı çekti. Finlandiya’da ise tablo daha da ağır; Helsinki’deki daireler işsizlik ve ekonomik sakinliğin tesiriyle son üç yılda yüzde 15 eridi.

ASYA’DAN OKYANUSYA’YA: İFLASLAR VE “NEMLİ BATTANİYE”

Çin’de dev inşaat şirketlerinin iflası Pekin ve Şanghay üzere metropolleri vurdu, fiyatlar yüzde 10 geriledi. Geriye ise “hayalet şehirler” kaldı. Yeni Zelanda’da ise pandemideki yüzde 40’lık artış yerini hür düşüşe bıraktı; birtakım bölgelerde kayıp yüzde 30’u buldu. Ekonomistler bu durumu tüm ülkeyi ezen “nemli bir battaniye” tesirine benzetiyor.

İTALYA VE AVUSTURYA: 1 EURO’YA KONUTLAR, AZALAN İZİNLER

Avusturya’da inşaat müsaadelerinin yüzde 11 azalması piyasadaki sıkışmayı özetlerken, İtalya’da 2008’den beri süregelen sakinlik aşılamıyor. Aosta Vadisi üzere bölgelerde fiyatlar düşerken, nüfusu korumak ismine sembolik 1 Euro’luk mesken satışları emlak piyasasının geldiği noktayı gözler önüne seriyor.