Tarım yerlerindeki kaçak yapılar kaldırılıyor

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Tarım topraklarındaki yapılaşmayı sıkı kurallara bağlayan yeni yönetmelik yürürlüğe girdi. Resmi Gazete’de yayımlanan Tarım Topraklarının Korunması ve Kullanılması Hakkındaki Yönetmelik ile birlikte bağ konutu, bungalov ve konteyner üzere yapıların inşası için yeni kaideler getirildi. Yönetmeliğe nazaran müsaadesiz yapılan tüm yapılar yıkılacak, tarım yerleri tekrar üretime uygun hale getirilecek.

Yeni düzenlemeye nazaran tarım topraklarına yapılacak her türlü yapı için müsaade kuralı getirildi. Bu müsaadeler için “Toprak Müdafaa Kurulu” oluşturulacak. Bağ konutu ya da gibisi yapı yapmak isteyenlerin öncelikle alternatif bir alan bulunup bulunmadığını göstermesi gerekecek. Konseyin uygun görmediği yahut müsaadesiz yapılan yapılar için yıkım süreci başlatılacak.

BAĞ KONUTU İÇİN EN AZ 5 DÖNÜM ŞARTI

Yönetmeliğe nazaran bağ meskeni yapılabilmesi için en az 5 dönüm büyüklüğünde arazi bulunması gerekecek. Yapıların taban alanı 30 metrekareyi geçemeyecek ve iki katlı olarak inşa edilebilecek. Bir parselde sırf bir bağ meskenine müsaade verilecek. Tıpkı aile birebir bölgede yalnızca bir bağ konutu yapabilecek.

Dikili tarım yerlerinde ise 30 metrekare büyüklüğündeki bir yapı için en az 1 dönüm arazi kuralı aranacak.

KAÇAK YAPILAR YIKILACAK

Yönetmelik kapsamında tarım yerlerinde müsaadesiz yapılan bungalov, bağ meskeni, konteyner konut ve gibisi tüm yapılar için yıkım süreci başlatılacak. Yetkililer tarafından müsaadesiz yapı tespit edilmesi halinde, yapıların yıkılması ve arazinin tekrar ziraî üretime uygun hale getirilmesi istenecek.

İzin başvurusu yapılmayan yahut başvurusu uygun görülmeyen yapılar için sahiplerine iki ay müddet verilecek. Bu mühlet içinde yapıların kaldırılmaması halinde idari para cezaları uygulanacak.

YIKIM BİR AY İÇİNDE YAPILACAK

Yönetmeliğe nazaran yıkım kararı verilen yapıların yıkımına bir ay içinde başlanması gerekiyor. Belediyeler yahut vilayet özel yönetimleri bu müddet içinde yıkımı gerçekleştirmezse, yıkım Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılacak. Bu durumda oluşan masraflar ilgili belediyenin bütçesinden tahsil edilecek.

Yıkımın akabinde arazi temizlenerek tekrar ziraî üretime uygun hale getirilecek.

TAPUYA ŞERH DÜŞÜLECEK

Tarım topraklarının emeli dışında kullanıldığının tespit edilmesi halinde durum tapu kayıtlarına da işlenecek. Tapu kütüğünün beyanlar hanesine “5403 sayılı Kanunun maksadı dışında kullanılmıştır” halinde şerh düşülecek. Bu şerh, terslik giderilmeden kaldırılmayacak.

ZEYTİNLİK VE DİKİLİ YERLER İÇİN YENİ KRİTER

Yeni düzenlemeyle zeytinliklerin statüsü de yine tanımlandı. Dönüm başına 28 ile 55 ortasında zeytin ağacı bulunan yerler dikili tarım toprağı sayılacak. Bu alanların farklı gayelerle kullanımı sonlandırılacak.

PARSELLEYİP SATANLARA HATA DUYURUSU

Tarım yerlerini küçük kesimlere bölerek bağ konutu yahut bungalov emeliyle satışa sunanlar hakkında da süreç yapılacak. Arazi bütünlüğünü bozacak halde fiili paylar oluşturarak satış yapan yahut aracılık eden şahıslar hakkında Cumhuriyet Başsavcılığına hata duyurusunda bulunulacak.

TARIMSAL MAKSATLI YAPILAR DA TANIMLANDI

Yönetmelikte tarım yerlerinde yapılabilecek ziraî hedefli yapılar da detaylı biçimde sıralandı. Bunlar ortasında seralar, hayvancılık tesisleri, ziraî depolar, sulama altyapıları, tarım makineleri için sundurmalar, fide ve fidan üretim tesisleri, solucan gübresi üretim alanları, eser kurutma ve sürece tesisleri üzere yapılar yer alıyor.